שוק הנדל"ן בארה"ב הינו שוק רחב מאוד- המגלגל סכומי עתק מדי מחזור. הביקוש הגדול לדיור בקרב האוכלוסייה האדירה באחת המדינות הגדולות בעולם. אוכלוסיית ארה"ב מונה מעל ל – 300,000,000 אזרחים. כוח צרכני זה מהווה פוטנציאל אדיר להצלחה בכל תחום- ובמיוחד בתחום ה נדל"ן בארה"ב. אזרחי ארה"ב צרכים בית מגורים וביטחון אלו הצרכים הבסיסים של כל אדם באשר הוא- לכן במדינות המערב ובמיוחד בארה"ב בתקופה המודרנית המושתתת על אורח החיים הקפיטליסטי, כל אדם יאלץ בשלב מסוים בחייו להפך לצרכן דיור כלשהו- מפני שכיום- לאור תופעת ההתמקצעות וההתמחות בעבודה- אין אנו יכולים למעשה לבנות את בתינו בצורה עצמאית- אלא נעזרים בבעלי מלאכה שונים, קבלנים מהנדסים וסוכני נדל"ן למיניהם.
נדל"ן בארה"ב – אם תרצו אין זו אגדה
אין דבר העומד בפני הרצון. אמנם השקעה בשוק הנדל"ן בארה"ב יכולה להישמע לנו כדבר גרנדיוזי ומפחיד אך מתחת לשם המפוצץ הזה טמון פוטנציאל רב של רווח עתידי שנוכל לחסוך לדורות הבאים. בחדירה לשוק של נדל"ן בארה"ב יש "לחקור את השטח" תחילה- להתייעץ עם מומחים ומבינים בתחום- בכדי שלא נעשה טעויות מיותרות. חכמים אמיתיים לומדים מטעויות של אחרים (למרות שלמידה מטעויות של עצמך היא הלמידה החזקה ביותר – אך יכולה להכאיב. בלב ובכיס). לכן יש להיכנס לשוק זה בצורה הדרגתית. שלב אחר שלב. צריך להיות שקול. נדל"ן בארה"ב הינו שוק רחב מאוד וחופשי מאוד- ללא התערבות רגולטורית משמעותית של הממשלה – ולכן השחקנים בשוק זה (המשקיעים בשוק הנדל"ן בארה"ב ) כמעט ואינם מוגבלים- ויכולים לשחק בקלפים שלהם (בסכום להשקעה) בצורה חופשית.
נראה כי חדירה לשוק של נדל"ן בארה"ב הינה הזדמנות עסקית נדירה היכולה להניב פירות עתידיים לנו ולדורות הבאים שיבואו אחרינו.
נדל"ן בפלורידה, התמצית של משבר הנדל"ן בארה"ב
פלורידה של השנים האחרונות הייתה ללא ספק המדינה בתנופת הבנייה הגדולה ביותר בחוף המזרחי, מה שהוביל לאלפי פרויקטים להיפתח ללא כסף מזומן כמה שהיה בסיס הצרכנות והתנהלות השוק האמריקאי. כיום אלפי פרויקטים אשר הולאמו על ידי הבנקים מחכים למשקיעים אשר ישחררו אותם. המפסידים ממרוצת הזמן הם ללא כל ספק הבנקים שצריכים לתחזק את אותם הנכסים בצורה שותפת, המובילה להפסדים כספיים מידי יום.
